Hørup Skovvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 4.392 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.002 kr/m².2.843.700 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.051.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,21 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørup Skovvej 17 3550 Slangerup	130 m²	6,1 km	07-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Tulipanvej 35 3550 Slangerup	135 m²	2,5 km	24-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	2,5 km	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kærvej 6, Lystrup 3550 Slangerup	144 m²	2,1 km	19-11-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Lyngevej 10, Uvelse 3550 Slangerup	136 m²	2,6 km	09-07-2026	2.855.000 kr.	20.993 kr./m²
Kærstykket 17, Uvelse 3550 Slangerup	138 m²	2,6 km	02-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Uvelse Byvej 6, Uvelse 3550 Slangerup	136 m²	2,7 km	12-12-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Kildetoften 9, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	2,9 km	24-03-2024	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	2,9 km	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Humletoften 10, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	3,0 km	06-11-2025	2.507.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu