Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 26

Villa · 192 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
950 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.800 kr/m².9.478.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.752.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,05 pct. siden jan. 2014
981k4,5M8,0M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20145.100.000 kr.28. feb. 20235.000.000 kr.I dag · vores estimat10.752.416 kr.Markedet · 19921.358.016 kr.Markedet · 19931.225.920 kr.Markedet · 1994980.928 kr.Markedet · 19951.530.624 kr.Markedet · 19961.716.096 kr.Markedet · 19971.289.280 kr.Markedet · 19982.840.832 kr.Markedet · 19992.610.624 kr.Markedet · 20002.904.768 kr.Markedet · 20013.024.000 kr.Markedet · 20022.964.672 kr.Markedet · 20033.507.456 kr.Markedet · 20043.782.976 kr.Markedet · 20054.199.040 kr.Markedet · 20064.755.072 kr.Markedet · 20076.466.176 kr.Markedet · 20084.162.176 kr.Markedet · 20095.160.960 kr.Markedet · 20106.797.760 kr.Markedet · 20114.986.048 kr.Markedet · 20124.712.640 kr.Markedet · 20133.589.824 kr.Markedet · 20144.384.128 kr.Markedet · 20156.082.944 kr.Markedet · 20165.916.096 kr.Markedet · 20178.350.656 kr.Markedet · 20189.231.360 kr.Markedet · 20198.389.824 kr.Markedet · 20207.784.256 kr.Markedet · 202111.250.048 kr.Markedet · 202212.820.224 kr.Markedet · 202310.080.000 kr.Markedet · 202412.600.000 kr.Markedet · 202514.143.104 kr.Markedet · 202612.967.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.752.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²75 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		235 m²73 m12-07-20258.500.000 kr.36.170 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²236 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²113 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²351 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²363 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²435 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²444 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²470 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²160 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden