Hvirpgade 34, Hvirp, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 3.691 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.871 kr/m².1.699.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvirpgade gns: 11.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7884-snit 19.525 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.290.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2013aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1987Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstvej 4A, Engelst 7884 Fur	90 m²	1,0 km	08-09-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	2,5 km	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	2,4 km	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Enebærvej 2, Færker Vig 7884 Fur	125 m²	1,7 km	17-06-2024	1.075.000 kr.	8.600 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	2,3 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Færkeroddevej 13, Ulsted 7884 Fur	103 m²	2,9 km	05-02-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Emmelstenvej 26, Bakkerne 7884 Fur	108 m²	3,4 km	03-12-2025	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Fædammevej 11, Engelst 7884 Fur	124 m²	2,3 km	24-06-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	2,8 km	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Engelstskovvej 57, Færker Vig 7884 Fur	82 m²	1,7 km	21-06-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu