Lupintoften 21, 7430 Ikast — Villa · 175 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.326 kr/m².1.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupintoften gns: 11.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.710.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	147 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Lupintoften 43 7430 Ikast	150 m²	124 m	01-04-2024	1.385.000 kr.	9.233 kr./m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	42 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	258 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	456 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	234 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	466 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	297 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	789 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	573 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu