Enghavevej 1A

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.362 kr/m².2.703.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 25.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.503.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,62 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	145 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Nattergalevej 6 4180 Sorø	99 m²	135 m	10-06-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Valdemarsvej 7 4180 Sorø	100 m²	203 m	29-01-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	841 m	31-08-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	841 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	841 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	995 m	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	766 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	773 m	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	99 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu