Parkvej 36, 4773 Stensved — Villa · 119 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.935 kr/m².1.226.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.083.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 15 4773 Stensved	114 m²	55 m	02-03-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Parkvej 12 4773 Stensved	127 m²	145 m	15-09-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Parkvej 58 4773 Stensved	135 m²	163 m	24-06-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Parkvej 13 4773 Stensved	148 m²	71 m	19-09-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Skånningevej 27 4773 Stensved	119 m²	459 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	488 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	500 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	339 m	14-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	339 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	351 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu