Østerbyvej 44, Østerby, 6470 Sydals — Villa · 82 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.222 kr/m².1.128.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering637.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,21 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	1,3 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	2,2 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	4,4 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	3,8 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	2,4 km	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	5,8 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	5,8 km	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	4,8 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	5,8 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	5,8 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu