Vallerbækvej 69

Landejendom · 107 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 397.700 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 397700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.531 kr/m².4.651.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)397700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.945.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1878,25 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.945.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, andet250.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	2,3 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	5,9 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,4 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	8,9 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	4,1 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	2,4 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	4,2 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	8,6 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	3,4 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	4,9 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu