Prisvurdering · 5600 Faaborg

Eskemosegyden 69, Åstrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 27.367 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 27367 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.218 kr/m².2.514.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.721.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,63 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.721.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2012Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	2,1 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	2,3 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	3,8 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	3,2 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	3,1 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	4,6 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	4,3 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	7,6 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	6,9 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	8,5 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu