Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 44

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.885 kr/m².4.629.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.884.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,42 pct. siden okt. 2013
354k1,7M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20131.920.000 kr.6. apr. 20211.920.000 kr.I dag · vores estimat4.884.791 kr.Markedet · 1992874.088 kr.Markedet · 1993846.708 kr.Markedet · 1994897.028 kr.Markedet · 1995857.364 kr.Markedet · 1996851.296 kr.Markedet · 19971.420.060 kr.Markedet · 19981.467.272 kr.Markedet · 19991.640.432 kr.Markedet · 20001.929.624 kr.Markedet · 20012.334.256 kr.Markedet · 20021.894.252 kr.Markedet · 20031.353.608 kr.Markedet · 20041.831.500 kr.Markedet · 20052.415.064 kr.Markedet · 20063.018.164 kr.Markedet · 20072.969.768 kr.Markedet · 20083.275.388 kr.Markedet · 20091.556.516 kr.Markedet · 20102.168.200 kr.Markedet · 20112.039.884 kr.Markedet · 20123.234.244 kr.Markedet · 20132.182.112 kr.Markedet · 20142.756.648 kr.Markedet · 20152.459.908 kr.Markedet · 20162.909.532 kr.Markedet · 20173.130.792 kr.Markedet · 20183.649.384 kr.Markedet · 20193.339.176 kr.Markedet · 20203.259.256 kr.Markedet · 20214.309.168 kr.Markedet · 20224.810.000 kr.Markedet · 20234.473.300 kr.Markedet · 20244.252.188 kr.Markedet · 20254.453.764 kr.Markedet · 20265.007.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2013 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
6. apr. 2021 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
4.884.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, tinglyst skøde1.920.000 kr.
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²83 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²185 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Præstevej 2
3480 Fredensborg		148 m²525 m29-07-20243.750.000 kr.25.338 kr./m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²576 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²474 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²
Asmundshøj 253
3480 Fredensborg		148 m²957 m17-03-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Præstevej 22
3480 Fredensborg		138 m²479 m26-02-20242.951.000 kr.21.384 kr./m²
Plantagevej 27
3480 Fredensborg		151 m²894 m14-10-20265.900.000 kr.39.073 kr./m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²541 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Benediktevej 4
3480 Fredensborg		156 m²680 m21-09-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden