Kastanievangen 16

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.712 kr/m².3.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievangen gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.642.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	102 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	64 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	54 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Byløkke 3 4622 Havdrup	120 m²	167 m	23-04-2024	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	233 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	357 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	302 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	344 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	471 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	199 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu