Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 393

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.857 kr/m².1.913.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.333.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,54 pct. siden dec. 2013
248k890k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20131.550.000 kr.I dag · vores estimat2.333.329 kr.Markedet · 1992847.512 kr.Markedet · 1993770.250 kr.Markedet · 1994920.666 kr.Markedet · 1995626.944 kr.Markedet · 19961.124.802 kr.Markedet · 1997777.202 kr.Markedet · 19981.037.586 kr.Markedet · 19991.130.332 kr.Markedet · 20001.166.198 kr.Markedet · 20011.250.096 kr.Markedet · 20021.166.198 kr.Markedet · 20031.212.966 kr.Markedet · 20041.165.724 kr.Markedet · 20051.309.188 kr.Markedet · 20061.826.164 kr.Markedet · 2007483.638 kr.Markedet · 20082.187.352 kr.Markedet · 20092.059.846 kr.Markedet · 20101.397.352 kr.Markedet · 20111.939.134 kr.Markedet · 20121.612.390 kr.Markedet · 2013697.886 kr.Markedet · 20141.604.016 kr.Markedet · 2015726.800 kr.Markedet · 20161.812.102 kr.Markedet · 20171.045.486 kr.Markedet · 20181.936.922 kr.Markedet · 20192.162.388 kr.Markedet · 20201.645.886 kr.Markedet · 20212.503.036 kr.Markedet · 20222.274.568 kr.Markedet · 20231.964.572 kr.Markedet · 20242.526.262 kr.Markedet · 20252.149.274 kr.Markedet · 20262.796.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2013 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 307
5240 Odense NØ		166 m²141 m11-04-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åsumvej 269
5240 Odense NØ		148 m²276 m24-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²219 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²605 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²285 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²408 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 671
5240 Odense NØ		126 m²484 m29-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²96 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Åsumvej 335
5240 Odense NØ		112 m²119 m22-05-20251.910.000 kr.17.054 kr./m²
Åsumvej 293
5240 Odense NØ		112 m²125 m13-07-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden