Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Broholmvænget 13

Rækkehus · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.226 kr/m².2.200.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.335.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,89 pct. siden nov. 2013
391k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.350.000 kr.31. jan. 20202.550.000 kr.30. sep. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.335.893 kr.Markedet · 1992625.525 kr.Markedet · 1993663.384 kr.Markedet · 19941.003.722 kr.Markedet · 1995390.904 kr.Markedet · 1996915.297 kr.Markedet · 19971.332.532 kr.Markedet · 1998914.511 kr.Markedet · 1999976.212 kr.Markedet · 20001.668.940 kr.Markedet · 20011.354.540 kr.Markedet · 20021.546.324 kr.Markedet · 20031.069.222 kr.Markedet · 20041.185.681 kr.Markedet · 20051.326.244 kr.Markedet · 20061.944.302 kr.Markedet · 20072.241.017 kr.Markedet · 20082.471.446 kr.Markedet · 20091.932.250 kr.Markedet · 20101.988.973 kr.Markedet · 20111.528.770 kr.Markedet · 20121.910.635 kr.Markedet · 20132.255.034 kr.Markedet · 20141.780.552 kr.Markedet · 20152.485.856 kr.Markedet · 20161.897.273 kr.Markedet · 20172.506.030 kr.Markedet · 20182.156.653 kr.Markedet · 20192.931.911 kr.Markedet · 20202.900.340 kr.Markedet · 20213.176.881 kr.Markedet · 20223.170.593 kr.Markedet · 20232.523.846 kr.Markedet · 20243.650.446 kr.Markedet · 20253.630.534 kr.Markedet · 20263.476.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mullerupvænget 27
5230 Odense M		124 m²37 m06-11-20252.175.000 kr.17.540 kr./m²
Sandholtvænget 14
5230 Odense M		139 m²141 m15-06-20262.300.000 kr.16.547 kr./m²
Sandholtvænget 27
5230 Odense M		123 m²186 m05-10-20252.225.000 kr.18.089 kr./m²
Brobygårdvej 25
5230 Odense M		120 m²97 m09-11-20252.725.000 kr.22.708 kr./m²
Ølstedgårdvej 15
5230 Odense M		118 m²391 m12-05-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²
Bredbjergvej 29
5230 Odense M		125 m²841 m09-06-20252.745.000 kr.21.960 kr./m²
Brobygårdvej 13
5230 Odense M		112 m²111 m11-04-20242.095.000 kr.18.705 kr./m²
Rødegårdsvænget 3
5230 Odense M		122 m²860 m23-10-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Sandholtvænget 7
5230 Odense M		110 m²225 m15-10-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Gelskovvænget 8
5230 Odense M		113 m²426 m09-10-20241.912.000 kr.16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden