Østerbakkevej 9, Bottrup

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 5.894 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 5894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².1.951.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.656.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bottrupvej 50, Bottrup 8723 Løsning	175 m²	475 m	23-05-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Linde Alle 40, Ølsted 8723 Løsning	164 m²	1,2 km	15-09-2024	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted 8723 Løsning	174 m²	1,0 km	01-07-2024	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	1,1 km	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Lysagervej 5, Ølsted 8723 Løsning	157 m²	1,3 km	14-06-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Solvangs Alle 12, Ølsted 8723 Løsning	159 m²	1,4 km	13-06-2024	1.794.000 kr.	11.283 kr./m²
Lysagervej 11, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	1,3 km	10-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Linde Alle 15, Ølsted 8723 Løsning	155 m²	1,3 km	29-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Linde Alle 44, Ølsted 8723 Løsning	153 m²	1,2 km	02-09-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Bottrupvej 5, Ølsted 8723 Løsning	160 m²	1,6 km	10-04-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu