Hovedgaden 15, Ingstrup, 9480 Løkken — Villa · 77 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IngstrupMedian pris/m² for villa i Ingstrup (9480, sidste 24 mdr.): 6.686 kr/m² × 77 m².514.822 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering570.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	249 m	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Klithusene 65 9480 Løkken	87 m²	5,9 km	26-08-2026	3.037.200 kr.	34.910 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	6,4 km	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	6,5 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	7,0 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	7,2 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	6,6 km	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	461 m	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	7,1 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Klithusene 42 9480 Løkken	103 m²	5,8 km	14-04-2024	3.207.940 kr.	31.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu