Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Topasvej 18

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.274 kr/m².3.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 20.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.057.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,82 pct. siden nov. 2013
220k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20131.925.000 kr.I dag · vores estimat3.057.324 kr.Markedet · 1992604.370 kr.Markedet · 1993539.240 kr.Markedet · 1994597.610 kr.Markedet · 1995596.180 kr.Markedet · 1996838.760 kr.Markedet · 1997219.570 kr.Markedet · 1998263.640 kr.Markedet · 19991.014.130 kr.Markedet · 2000932.880 kr.Markedet · 2001963.950 kr.Markedet · 20021.063.270 kr.Markedet · 20031.750.970 kr.Markedet · 2004478.400 kr.Markedet · 20051.366.560 kr.Markedet · 20061.556.100 kr.Markedet · 20071.684.930 kr.Markedet · 20081.413.100 kr.Markedet · 20091.596.790 kr.Markedet · 20101.054.040 kr.Markedet · 20111.542.710 kr.Markedet · 20122.127.320 kr.Markedet · 20131.950.910 kr.Markedet · 20141.801.930 kr.Markedet · 20151.961.180 kr.Markedet · 20161.738.100 kr.Markedet · 20171.918.410 kr.Markedet · 20182.315.170 kr.Markedet · 20191.963.650 kr.Markedet · 20202.620.930 kr.Markedet · 20213.167.580 kr.Markedet · 20223.476.850 kr.Markedet · 20233.137.940 kr.Markedet · 20243.087.500 kr.Markedet · 20253.078.530 kr.Markedet · 20263.302.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.057.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topasvej 17
8541 Skødstrup		124 m²62 m10-06-20252.850.000 kr.22.984 kr./m²
Topasvej 9
8541 Skødstrup		142 m²82 m21-07-20252.750.000 kr.19.366 kr./m²
Topasvej 22A
8541 Skødstrup		152 m²68 m05-12-20232.560.000 kr.16.842 kr./m²
Topasvej 2
8541 Skødstrup		155 m²179 m14-01-20242.850.000 kr.18.387 kr./m²
Topasvej 26
8541 Skødstrup		171 m²115 m09-12-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Topasvej 6
8541 Skødstrup		192 m²131 m18-06-20254.025.000 kr.20.964 kr./m²
Ametystvej 8
8541 Skødstrup		132 m²157 m31-03-20252.195.000 kr.16.629 kr./m²
Vintergækvej 18
8541 Skødstrup		130 m²297 m01-05-20242.655.000 kr.20.423 kr./m²
Safirvej 21
8541 Skødstrup		136 m²114 m09-04-20253.700.000 kr.27.206 kr./m²
Bondehaven 23
8541 Skødstrup		127 m²490 m30-10-20253.595.000 kr.28.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden