Strandvejen 150, Hou, 9370 Hals — Villa · 176 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 176 m².1.434.048 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.481.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,14 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	7,0 km	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	6,8 km	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	360 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	518 m	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	282 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	476 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	208 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Kystvejen 9, Hou 9370 Hals	200 m²	552 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	408 m	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²
Skippervej 44, Hou 9370 Hals	214 m²	282 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu