Grækenlandsvej 83

Villa · 123 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.524 kr/m².9.274.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.132.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,67 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.132.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	689 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	861 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	139 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	535 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	36 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	476 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	180 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	678 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	826 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	111 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu