Ved Harrestrup Å 15, 2610 Rødovre — Villa · 122 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.104 kr/m².4.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.639.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	37 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	48 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	73 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	308 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	306 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	310 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	153 m	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	309 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	315 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	211 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu