Vestre Alle 54

Villa · 279 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.617 kr/m².3.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 10.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.014.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,28 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	96 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	501 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	33 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	421 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	980 m	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	321 m	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	353 m	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	1,1 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	2,0 km	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	2,0 km	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu