Snedkerstræde 7, Aasum

Villa · 257 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.310 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 257 m².3.947.263 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.643.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,30 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	647 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	1,3 km	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	628 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	244 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	903 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	608 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	157 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	967 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	1,2 km	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	2,2 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu