Sottrupholmvej 10, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 84 m² · bygget 1805 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 10.832 m², 3 værelser, opført i 1805. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1805
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 10832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.922 kr/m².721.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.473.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	358 m	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	3,6 km	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	4,5 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	3,2 km	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	4,1 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Sottrupvej 10 6372 Bylderup-Bov	114 m²	3,2 km	28-05-2026	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	4,0 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	5,3 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	3,8 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	4,4 km	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu