Sneserevej 98, Blangslev

Villa · 195 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 7.376 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 7376 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².2.822.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.950.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,68 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	2,3 km	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	1,2 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	2,3 km	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	2,2 km	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Torupvej 10, Torup 4700 Næstved	184 m²	2,5 km	12-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	2,6 km	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	2,2 km	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	2,3 km	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	3,0 km	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	2,3 km	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu