Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lærkebakken 14

Villa · 217 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.000 m², 10 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.111 kr/m².8.137.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.114.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,76 pct. siden sep. 2013
1,2M4,2M7,1M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20135.250.000 kr.30. apr. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat8.114.512 kr.Markedet · 19921.556.324 kr.Markedet · 19931.198.925 kr.Markedet · 19941.691.081 kr.Markedet · 19951.819.328 kr.Markedet · 19961.363.845 kr.Markedet · 19971.871.842 kr.Markedet · 19982.553.005 kr.Markedet · 19992.609.208 kr.Markedet · 20003.227.224 kr.Markedet · 20013.259.991 kr.Markedet · 20023.050.152 kr.Markedet · 20033.669.904 kr.Markedet · 20043.660.139 kr.Markedet · 20054.439.386 kr.Markedet · 20065.980.303 kr.Markedet · 20076.436.437 kr.Markedet · 20085.393.535 kr.Markedet · 20094.784.850 kr.Markedet · 20104.882.717 kr.Markedet · 20115.150.929 kr.Markedet · 20123.959.165 kr.Markedet · 20135.250.098 kr.Markedet · 20145.022.682 kr.Markedet · 20155.345.144 kr.Markedet · 20165.820.374 kr.Markedet · 20176.018.278 kr.Markedet · 20185.733.574 kr.Markedet · 20195.927.789 kr.Markedet · 20206.878.683 kr.Markedet · 20217.851.928 kr.Markedet · 20229.587.494 kr.Markedet · 20238.829.947 kr.Markedet · 20248.487.521 kr.Markedet · 20258.895.698 kr.Markedet · 202610.439.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.114.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkebakken 10
3460 Birkerød		200 m²44 m09-10-20256.650.000 kr.33.250 kr./m²
Lærkebakken 30
3460 Birkerød		115 m²155 m28-04-20268.600.000 kr.74.783 kr./m²
Lindebakken 16
3460 Birkerød		214 m²109 m19-08-20249.150.000 kr.42.757 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²147 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²155 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²129 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Lindebakken 18
3460 Birkerød		208 m²119 m09-10-20257.950.000 kr.38.221 kr./m²
Furesøbakken 10
3460 Birkerød		207 m²316 m11-03-202511.600.000 kr.56.039 kr./m²
Lindebakken 7
3460 Birkerød		200 m²88 m03-02-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Turistvej 188
3460 Birkerød		200 m²196 m07-04-20257.250.000 kr.36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden