Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 28

Villa · 270 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.290 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.993 kr/m².9.387.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.244.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,02 pct. siden sep. 2013
412k4,9M9,3M13,8M18,3M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20135.200.000 kr.I dag · vores estimat10.244.833 kr.Markedet · 19922.205.090 kr.Markedet · 19931.278.450 kr.Markedet · 19942.067.930 kr.Markedet · 19951.980.720 kr.Markedet · 19962.777.220 kr.Markedet · 19972.908.170 kr.Markedet · 19983.248.100 kr.Markedet · 19993.203.010 kr.Markedet · 20004.237.920 kr.Markedet · 20012.951.100 kr.Markedet · 20023.592.890 kr.Markedet · 20034.141.260 kr.Markedet · 20044.248.180 kr.Markedet · 20054.118.310 kr.Markedet · 20066.689.250 kr.Markedet · 20075.907.060 kr.Markedet · 20086.656.310 kr.Markedet · 20095.544.720 kr.Markedet · 20105.245.290 kr.Markedet · 20115.763.150 kr.Markedet · 20125.867.640 kr.Markedet · 20135.610.330 kr.Markedet · 20146.332.310 kr.Markedet · 20157.241.670 kr.Markedet · 20168.564.400 kr.Markedet · 20177.076.160 kr.Markedet · 20188.051.940 kr.Markedet · 20197.917.750 kr.Markedet · 202010.162.530 kr.Markedet · 202110.125.000 kr.Markedet · 202212.152.970 kr.Markedet · 202311.553.300 kr.Markedet · 202412.386.250 kr.Markedet · 202512.450.510 kr.Markedet · 202614.955.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.244.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runebergs Alle 46
2860 Søborg		176 m²172 m25-05-20245.800.000 kr.32.955 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²110 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Runebergs Alle 50
2860 Søborg		163 m²235 m27-01-20246.450.000 kr.39.571 kr./m²
Runebergs Alle 52
2860 Søborg		145 m²254 m10-03-20246.400.000 kr.44.138 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²575 m28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8
2860 Søborg		252 m²1000 m27-11-202510.650.000 kr.42.262 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²984 m14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Grønnemosen 16
2860 Søborg		242 m²906 m27-03-20249.475.000 kr.39.153 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²222 m03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg		238 m²1,1 km04-09-20259.725.000 kr.40.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden