Hedevej 8, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.386 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1386 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 110 m².1.230.900 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.463.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2012Bygget
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	71 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	33 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	539 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	766 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	746 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	680 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	398 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	867 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	797 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	886 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu