Benedikte Alle 38

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.841 kr/m².4.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenedikte gns: 26.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.353.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,48 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benedikte Alle 23 2690 Karlslunde	146 m²	56 m	10-06-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Benedikte Alle 20 2690 Karlslunde	146 m²	162 m	07-01-2025	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Benedikte Alle 40 2690 Karlslunde	132 m²	20 m	04-09-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Benedikte Alle 9 2690 Karlslunde	132 m²	115 m	08-04-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Benedikte Alle 12 2690 Karlslunde	164 m²	240 m	23-11-2023	4.025.000 kr.	24.543 kr./m²
Margrethe Alle 40 2690 Karlslunde	146 m²	176 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Margrethe Alle 51 2690 Karlslunde	146 m²	264 m	18-06-2025	4.030.000 kr.	27.603 kr./m²
Margrethe Alle 75 2690 Karlslunde	146 m²	383 m	13-12-2023	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Bastebjerg 33 2690 Karlslunde	144 m²	481 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Margrethe Alle 32 2690 Karlslunde	154 m²	161 m	03-09-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu