Mårvej 13, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 63 m².1.175.706 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.235.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,41 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvej 8, Bunken 9982 Ålbæk	65 m²	177 m	13-10-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	195 m	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	111 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	443 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Savannevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	63 m²	963 m	14-06-2026	1.080.000 kr.	17.143 kr./m²
Zebravej 3, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	955 m	10-08-2026	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Zebravej 8, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	856 m	15-10-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Bjørnevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	68 m²	619 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,2 km	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Antilopevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	892 m	17-09-2026	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu