Asylgade 38

Villa · 221 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 737 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.885 kr/m².3.793.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 18.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.414.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,62 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2008Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	269 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	229 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	58 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	32 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	514 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	549 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	1,0 km	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	326 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	914 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	1,3 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu