Klintevej 21

Villa · 92 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.804 kr/m².6.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 61.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.644.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,23 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.644.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1952Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 41 2700 Brønshøj	100 m²	221 m	10-10-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	182 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Astersvej 7 2700 Brønshøj	90 m²	524 m	22-11-2024	4.855.000 kr.	53.944 kr./m²
Spanagervej 3 2700 Brønshøj	91 m²	838 m	21-03-2024	6.260.000 kr.	68.791 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	691 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	311 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	236 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	859 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Herfølgevej 4 2700 Brønshøj	97 m²	606 m	19-05-2026	7.300.000 kr.	75.258 kr./m²
Højstrupvej 83 2700 Brønshøj	91 m²	972 m	06-12-2023	6.825.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu