Poulsensvej 4, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.505 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 62 m².842.332 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering984.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,93 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	38 m	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	348 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	63 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²
Strandstien 6, Hou 9370 Hals	63 m²	406 m	16-11-2023	1.078.000 kr.	17.111 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	423 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	448 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	531 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Harevej 8, Mikkelmark 9370 Hals	62 m²	660 m	20-05-2025	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	435 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	328 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu