Rensdyrvej 21, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.858 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 134 m².2.500.708 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.249.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,32 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2009Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	133 m	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	232 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	311 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	796 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	266 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	752 m	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	1,8 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	1,1 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,3 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	1,2 km	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu