Egholmvej 65

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.338 kr/m².9.223.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.402.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,88 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.839.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.402.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg3.839.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	255 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	197 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	57 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	530 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	287 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	280 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	450 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	145 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	263 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	665 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu