Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Peter Ipsens Allé 3, 2. 61

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1995 m²
Bebygget areal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.015 kr/m².2.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 36.261 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.874.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,33 pct. siden jan. 2018
160k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20181.650.000 kr.31. mar. 20211.750.000 kr.6. okt. 20263.395.000 kr.31. okt. 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat2.874.612 kr.Markedet · 1992329.065 kr.Markedet · 1993301.565 kr.Markedet · 1994340.175 kr.Markedet · 1995332.530 kr.Markedet · 1996255.420 kr.Markedet · 1997371.415 kr.Markedet · 1998368.225 kr.Markedet · 1999501.270 kr.Markedet · 2000639.155 kr.Markedet · 2001756.030 kr.Markedet · 2002970.970 kr.Markedet · 2003885.665 kr.Markedet · 20041.022.010 kr.Markedet · 20051.083.335 kr.Markedet · 20061.541.155 kr.Markedet · 20071.246.135 kr.Markedet · 20081.224.025 kr.Markedet · 2009813.230 kr.Markedet · 2010902.990 kr.Markedet · 20111.025.090 kr.Markedet · 20121.059.410 kr.Markedet · 2013948.365 kr.Markedet · 20141.105.390 kr.Markedet · 20151.203.620 kr.Markedet · 20161.537.965 kr.Markedet · 20171.642.740 kr.Markedet · 20181.842.995 kr.Markedet · 20191.776.830 kr.Markedet · 20201.945.570 kr.Markedet · 20212.183.005 kr.Markedet · 20222.417.305 kr.Markedet · 20232.084.500 kr.Markedet · 20242.409.715 kr.Markedet · 20252.828.815 kr.Markedet · 20263.598.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • okt.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 59
2400 København NV		55 m²0 m09-08-20252.600.000 kr.47.273 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 45
2400 København NV		55 m²0 m19-03-20241.950.000 kr.35.455 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 63
2400 København NV		55 m²0 m24-01-20241.995.000 kr.36.273 kr./m²
Peter Ipsens Allé 1, 2. 12
2400 København NV		49 m²37 m23-02-20251.625.000 kr.33.163 kr./m²
Peter Ipsens Allé 1, 2. 10
2400 København NV		62 m²37 m22-11-20253.025.000 kr.48.790 kr./m²
Peter Ipsens Allé 1, 4. 18
2400 København NV		62 m²37 m12-06-20241.995.000 kr.32.177 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 24
2400 København NV		47 m²0 m04-09-20262.650.000 kr.56.383 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 65
2400 København NV		47 m²0 m03-06-20262.965.000 kr.63.085 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 38
2400 København NV		47 m²0 m10-07-20251.995.000 kr.42.447 kr./m²
Peter Ipsens Allé 1, 4. 19
2400 København NV		47 m²37 m30-03-20251.650.000 kr.35.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden