Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Lundgærde 14, Østerby

Villa · 146 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.922 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1965. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
3922 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.620 kr/m².2.148.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.511.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1632,38 pct. siden dec. 2013
145k891k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2013145.000 kr.I dag · vores estimat2.511.951 kr.Markedet · 1992549.836 kr.Markedet · 1993304.118 kr.Markedet · 1994297.840 kr.Markedet · 1995640.794 kr.Markedet · 1996725.328 kr.Markedet · 1997620.500 kr.Markedet · 1998683.426 kr.Markedet · 1999642.108 kr.Markedet · 2000596.264 kr.Markedet · 20011.151.210 kr.Markedet · 2002981.558 kr.Markedet · 2003934.692 kr.Markedet · 2004806.942 kr.Markedet · 2005784.312 kr.Markedet · 20061.213.406 kr.Markedet · 20071.166.102 kr.Markedet · 20081.220.414 kr.Markedet · 20091.486.134 kr.Markedet · 2010995.282 kr.Markedet · 20111.216.618 kr.Markedet · 2012690.580 kr.Markedet · 20131.355.756 kr.Markedet · 2014614.952 kr.Markedet · 20151.057.332 kr.Markedet · 20161.014.992 kr.Markedet · 20171.257.060 kr.Markedet · 20181.019.664 kr.Markedet · 20191.836.242 kr.Markedet · 20202.386.662 kr.Markedet · 20211.043.170 kr.Markedet · 20221.737.692 kr.Markedet · 20231.343.346 kr.Markedet · 20241.735.064 kr.Markedet · 20252.179.780 kr.Markedet · 20261.962.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg
145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Solgt på tvangsauktion145.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²1,9 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²2,0 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Sannholm 6
8305 Samsø		143 m²2,6 km12-07-20261.550.000 kr.10.839 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²2,1 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²1,2 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²1,7 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²2,9 km03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²1,2 km23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²1,8 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²2,7 km04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden