Prisvurdering · 6720 Fanø

Vesten Bavnen 27

Fritidshus · 108 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.810 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2810 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.789 kr/m².2.866.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesten gns: 27.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.546 kr/m²-10,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.081.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,92 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 770.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2019Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019770.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	294 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	377 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	440 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	562 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	600 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	734 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	1,2 km	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	1,4 km	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	1,2 km	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	555 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu