Rødpælevej 34

Villa · 198 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.313 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.148 kr/m².8.013.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.103.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,09 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.103.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	510 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	252 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	470 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	316 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	417 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	305 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	305 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	189 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	740 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	791 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu