Ahornvej 29

Villa · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.612 kr/m².4.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 29.358 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.657.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,19 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	47 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	47 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 25 2690 Karlslunde	170 m²	60 m	18-12-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Ahornvej 5 2690 Karlslunde	178 m²	282 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Ahornvej 3 2690 Karlslunde	186 m²	304 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	271 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	490 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	813 m	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	1,1 km	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	328 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu