Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenhøjvej 7, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
648 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.598 kr/m².1.949.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøjvej gns: 24.500 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.796.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden sep. 2025
301k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.796.206 kr.Markedet · 1992494.988 kr.Markedet · 1993369.564 kr.Markedet · 1994822.978 kr.Markedet · 1995415.506 kr.Markedet · 1996398.892 kr.Markedet · 1997462.852 kr.Markedet · 1998524.316 kr.Markedet · 1999793.728 kr.Markedet · 2000864.084 kr.Markedet · 2001934.674 kr.Markedet · 2002887.952 kr.Markedet · 20031.077.492 kr.Markedet · 20041.203.384 kr.Markedet · 20051.205.490 kr.Markedet · 20061.760.382 kr.Markedet · 20071.755.000 kr.Markedet · 20081.418.274 kr.Markedet · 2009912.756 kr.Markedet · 20101.304.394 kr.Markedet · 20112.098.356 kr.Markedet · 20121.329.432 kr.Markedet · 2013825.006 kr.Markedet · 20141.313.598 kr.Markedet · 20151.250.574 kr.Markedet · 20161.349.010 kr.Markedet · 20171.585.272 kr.Markedet · 20181.636.440 kr.Markedet · 20191.641.510 kr.Markedet · 20202.035.176 kr.Markedet · 20211.908.348 kr.Markedet · 20222.058.342 kr.Markedet · 20232.099.058 kr.Markedet · 20242.098.590 kr.Markedet · 20252.015.754 kr.Markedet · 20262.306.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.796.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²51 m29-09-20251.925.000 kr.24.679 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²86 m22-12-20241.900.000 kr.24.359 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. th
3000 Helsingør		79 m²14 m01-10-20251.825.000 kr.23.101 kr./m²
Rosenhøjvej 23, 2. tv.
3000 Helsingør		78 m²133 m30-03-20262.200.000 kr.28.205 kr./m²
Rosenhøjvej 15, 1. tv
3000 Helsingør		77 m²65 m26-03-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Rosenhøjvej 21, st. th
3000 Helsingør		79 m²114 m29-10-20242.225.000 kr.28.165 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. tv
3000 Helsingør		65 m²14 m25-07-20241.500.000 kr.23.077 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 97
3000 Helsingør		60 m²45 m26-02-20251.380.000 kr.23.000 kr./m²
Rosenhøjvej 11, st. th
3000 Helsingør		100 m²39 m13-10-20232.060.000 kr.20.600 kr./m²
Rosenhøjvej 17, st. th
3000 Helsingør		100 m²86 m08-05-20252.450.000 kr.24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden