Roskildevej 15

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.897 kr/m².2.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 19.097 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.791 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.456.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,43 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.250.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	867 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	953 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	688 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	453 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	2,0 km	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Diget 24 4300 Holbæk	131 m²	170 m	18-03-2024	2.925.000 kr.	22.328 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	315 m	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²
Bakken 1 4300 Holbæk	128 m²	392 m	01-01-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	443 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Diget 28 4300 Holbæk	123 m²	142 m	11-08-2024	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu