Knuds Alle 65, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 169 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.072 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.834 kr/m².8.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.677.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	284 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	43 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	329 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	538 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	702 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	193 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	418 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	931 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	916 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	1,2 km	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu