Thistedvej 30

Villa · 249 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.459 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.670 kr/m².3.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.328.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,61 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	31 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	912 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	991 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	1,4 km	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	788 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	1,4 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Lindholmsvej 37 9400 Nørresundby	294 m²	389 m	05-08-2025	5.750.000 kr.	19.558 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	244 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	1,3 km	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	959 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu