Havbakken 281, Enø

Fritidshus · 45 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 45 m².1.394.775 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.562.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.821.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.821.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	41 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	90 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	381 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	361 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	290 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Lungshave 46 4736 Karrebæksminde	46 m²	682 m	27-10-2026	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	650 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	137 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	205 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	427 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu