Faurholtvej 34, 7430 Ikast — Villa · 218 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 8.634 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 8634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.657 kr/m².2.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaurholtvej gns: 7.991 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.299.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurholtvej 20 7430 Ikast	226 m²	1,6 km	16-08-2024	1.910.000 kr.	8.451 kr./m²
Ringstrupvej 16 7430 Ikast	177 m²	2,3 km	10-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	3,8 km	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	4,8 km	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	5,0 km	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	4,5 km	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	4,3 km	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	4,0 km	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	5,2 km	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	5,2 km	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu