Erik Menveds Vej 13A

Villa · 225 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.105 kr/m².4.985.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 26.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+48,90 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering5.830.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,23 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	106 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A 8800 Viborg	137 m²	48 m	13-07-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A 8800 Viborg	133 m²	87 m	16-06-2026	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Erik Menveds Vej 8 8800 Viborg	130 m²	91 m	04-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	541 m	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	619 m	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²
Gylfesvej 7 8800 Viborg	205 m²	302 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Hejmdalsvej 8 8800 Viborg	202 m²	402 m	25-07-2024	9.200.000 kr.	45.545 kr./m²
Frejasvej 2 8800 Viborg	200 m²	379 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	1,0 km	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu