Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Nørreled 16

Villa · 106 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.521 kr/m².3.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.000.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+445,49 pct. siden sep. 2013
427k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20132.400.000 kr.11. maj 2021550.000 kr.I dag · vores estimat3.000.189 kr.Markedet · 1992526.396 kr.Markedet · 1993563.920 kr.Markedet · 1994562.860 kr.Markedet · 1995588.088 kr.Markedet · 1996594.342 kr.Markedet · 1997617.768 kr.Markedet · 1998697.162 kr.Markedet · 1999787.050 kr.Markedet · 20001.009.014 kr.Markedet · 2001657.730 kr.Markedet · 20021.101.764 kr.Markedet · 20031.143.210 kr.Markedet · 20041.172.360 kr.Markedet · 20051.487.392 kr.Markedet · 20061.687.944 kr.Markedet · 20071.821.822 kr.Markedet · 20081.683.492 kr.Markedet · 20091.569.648 kr.Markedet · 20101.392.734 kr.Markedet · 20111.413.298 kr.Markedet · 20121.180.416 kr.Markedet · 20131.585.866 kr.Markedet · 2014937.782 kr.Markedet · 20151.378.000 kr.Markedet · 20161.383.406 kr.Markedet · 20171.512.726 kr.Markedet · 20181.590.000 kr.Markedet · 20191.595.936 kr.Markedet · 20201.885.846 kr.Markedet · 20212.146.818 kr.Markedet · 20222.273.276 kr.Markedet · 20232.006.262 kr.Markedet · 20242.344.190 kr.Markedet · 20252.317.478 kr.Markedet · 20262.568.168 kr.Markedet · 20273.259.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
11. maj 2021 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.000.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte550.000 kr.
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreled 7
4300 Holbæk		96 m²89 m01-10-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²
Nørreled 24
4300 Holbæk		79 m²59 m29-05-20242.800.000 kr.35.443 kr./m²
Nørreled 18
4300 Holbæk		135 m²16 m03-10-20253.750.000 kr.27.778 kr./m²
Nørreled 30
4300 Holbæk		139 m²107 m21-05-20263.495.000 kr.25.144 kr./m²
Bakkekammen 32
4300 Holbæk		106 m²254 m24-06-20265.195.000 kr.49.009 kr./m²
Frugtparken 7
4300 Holbæk		108 m²142 m26-09-20243.195.000 kr.29.583 kr./m²
Munkholmvej 65
4300 Holbæk		105 m²229 m12-12-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Frugtparken 5
4300 Holbæk		108 m²155 m06-05-20253.795.000 kr.35.139 kr./m²
Strandmøllevej 30
4300 Holbæk		107 m²270 m11-09-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Møllebakken 6
4300 Holbæk		107 m²274 m18-03-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden