Sønderbyvej 25, Hygum, 7620 Lemvig — Landejendom · 120 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 285.681 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 285681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.407 kr/m².6.697.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)285681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.433.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg: 5.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.433.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg5.070.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	3,4 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	5,0 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	7,0 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Nørgårdvej 29 7620 Lemvig	194 m²	3,8 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	8,8 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	7,8 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	5,8 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	9,9 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	5,2 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	7,8 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu