Ndr. Strandvej 6, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.716 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.222 kr/m².1.253.140 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr. gns: 33.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+53,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.767.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.742.592 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 5 4872 Idestrup	51 m²	47 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	33.710 kr./m²
Ndr. Strandvej 7 4872 Idestrup	53 m²	46 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	32.438 kr./m²
Fasanvej 10 4872 Idestrup	37 m²	4,2 km	15-05-2025	1.598.000 kr.	43.189 kr./m²
Sildestrup Øvej 13 4872 Idestrup	36 m²	4,7 km	10-04-2024	495.001 kr.	13.750 kr./m²
Uglevej 6 4872 Idestrup	40 m²	4,6 km	21-05-2024	1.795.000 kr.	44.875 kr./m²
Solsortvejen 7 4872 Idestrup	44 m²	3,8 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Enebærvej 33 4872 Idestrup	41 m²	4,5 km	11-10-2023	500.000 kr.	12.195 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	4,1 km	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	4,7 km	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	4,2 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu