Svinøøstervej 12

Villa · 115 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.136 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.982 kr/m².2.949.670 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.434.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,50 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2001Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	1,8 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	1,8 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	3,0 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	2,1 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	3,0 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 20B 4750 Lundby	122 m²	2,9 km	23-06-2026	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	3,3 km	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	3,2 km	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	3,2 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	3,1 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu