Bjergstien 12

Fritidshus · 44 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.750 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.109 kr/m².2.289.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergstien gns: 36.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.139.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,75 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	114 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	356 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	387 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	292 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	768 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	960 m	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	1,6 km	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	1,9 km	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	2,0 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	2,0 km	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu